冬仕度はお早めに
冬支度はお早めに !!
「今年は冬の到来が早い」と言われていますが、朝晩は寒さを感じるようになり、北海道や高地からは初雪の便りが届く季節となりました。
冬支度といっても現代では、暖房用で薪の準備をするご家庭は少ないと思いますが、皆さんのお宅でも様々な冬支度が必要と思います。
そんな冬支度の中でもっとも重要なのが、ご家族や、大切になさっている植物、、そしてペットなどを寒さから守ってくれる「お家」の冬支度が肝心です。
冬支度を疎かにしたばかりに、大変な苦労と出費をした経験をお持ちの方もおられると思いますが、今年の冬はそんな「苦労と出費」をしないよう、早めに冬支度を行いましょう。
水道管の凍結防止
水道管が凍結するだけであればさほど問題にはなりませんが、凍結が原因で「水道管の破裂」や「ボイラーの凍結による破損」が起これば多額の費用が必要となり、家計にも大打撃となりますので注意が必要です。
凍結防止対策
１、露出している水道管に保温設備がなされているか？
２、凍結防止ヒーターが正常に作動するか？
３、水抜き栓が廻るか？を確認してください。
この３つを点検し、正常に作動しない場合には今のうちに修理し、寒い冬に備える事をお勧めします。
下記のような時には、万全の凍結防止対策をとって下さい。
１、最低気温が−４℃以下になる時
２、数日間、家を空る時
３、気温がプラスにならない真冬日
屋根の雪対策
屋根の雪対策でもっとも重要なのが「雪止め」です。
雪止めがしっかり設置されていないお宅では、屋根に積もった雪が凍り、その雪が隣家の敷地内に落ち車に傷を付けたり、植木を折ったりする事があり、余計な出費が必要になるばかりではなく、ご近所との関係もギクシャクする事もあるものです。
また、雪止めは単に雪を止めるだけではなく、雨どいを守ったり、つららを防ぐ効果があります。
もし、屋根の雪止めが外れていたり、破損している場合は早めに修理して下さい。
この様に簡単な点検で、問題点を早期に発見し対処することで、大きな苦労と出費を防ぐことができます。
実りの秋ですね〜
私の会社の裏手に、もうリタイアされた男性の方（70歳くらいでしょうか？）がお一人で住んでおられます。たまたまその方の庭先でお話する機会があり、お話をしている中で、今育てている植物のお話をお聞きしてビックリ！ こんな住宅地のど真ん中で、なんと果物ばかりを育てているとの事。果物の種類は、柿・ブルーベリー・ラズベリー・さくらんぼ・梨・キューイ・巨峰、その他にもお聞きしましたが、私の知らない果物が数種類。計10種類以上は育てておられるとの事で庭先には、甘い香りがただよっていました。しかし、「今年は天候が不順で、秋に収穫する果物は期待できない」と、なんとも残念な言葉をお聞きしました。
そんな数ある果物の中でも私の目を引いたのが、なんと言っても巨峰です。まだ、色付いてはいませんでしたが、かなり大粒の巨峰で収穫時には間違い無く、美味しい巨峰が実ることでしょう。
手出し０円でマイホームを建てる方法
景気の低迷が続き、マイホームの新築を検討されていても「あと一歩が踏み出せない」という方々も大勢おられると思います。
しかし、こんな不況下でも夢のマイホーム新築は可能です。
時代は戸建賃貸です!
高性能ﾃﾞｻﾞｲﾅｰｽﾞ戸建賃貸 epcol （エプコル）
考え方
所有している土地にもよりますが、７０坪以上の土地をお持ちの方であれば、敷地内にエプコルを2棟建築し（駐車場2台含む）、1棟に自らが住み、もう一棟を賃貸として貸せばよいのです。その家賃収入を住宅ローン返済に充てることにより返済期間を短縮し、手出しのローン返済額を大幅に削減することができます。さらに、賃貸物件を２棟、3棟と建築できる土地をお持ちの方であれば住宅ローンへの手出しが０円でも十分に返済可能になります。
不況を逆手に取る
「こんな不況下に戸建賃貸を借りる人がいるか？」とお考えになる方もいらっしゃいますが、こんな不況だから需要ががあるのです。マイホーム新築を検討中の方は、子供の成長であったり、ご両親との同居であったりと現在のお住まいでは何かしらの問題を抱えています。しかしこの不況が原因で「あと一歩が踏み出せない」という方々でも、現状に合った住宅への引越しが必要になります。このような方々が入居を希望されるのが戸建賃貸です。
空室時のローン返済の不安
どんな賃貸物件でも入居者の入れ替えは必ずあります。ほんの1〜2ヶ月間の空室でも大きな負担になります。お客様の中には「空室になった時のローン返済が不安」とおっしゃる方が多くおられます。そんな不安を解消するため,当社のエプコルにはお客様のご希望により、空室保証制度をご用意しており、空室により家賃収入がもローン返済の心配は不要です。
当社のエプコルは
このような方々にお勧めです!
●３５年間の住宅ローンを支払うのが不安な方
●郊外の利用価値の少ない土地をお持ちの方
●青空駐車場や古い借家をお持ちの方
●小さな土地を所有し、活用に困っている方
●固定資産税ばかり納付している方
●資産形成したいサラリーマン
●将来の年金制度に不安を感じている方
●相続税対策をお考えの方
ぜひ一度お問い合わせ下さい。詳しい資料をお送りします。
〒９８１−０９５４
宮城県仙台市青葉区川平５丁目７―１
杜建工業株式会社 仙台支店
０２２―３４４−６８８１
moriken-sendai@bloom.ocn.ne.jp
新発想！今、戸建賃貸が新しい
必見! 高性能 ﾃﾞｻﾞｲﾅｰｽﾞ戸建賃貸住宅
epcol （エプコル）戸建賃貸
建物本体価格 ８４０万円 （税別）
（２棟以上建築が条件となります）
戸建賃貸 epcol (エプコル） の外観
スタイリッシュ
シンプル 気持ちいい
１階床面積 ３４．３６��
２階床面積 ３４．３６��
延べ床面積 ６８．７２�屐複横亜ィ沓環據�
エプコルは、白を基調に立方体のスタイルをベースにしており、リーズナブルなコストを実現しつつ、頑丈で高性能の建物を創り出しています。スタイリッシュな形で温かみのある木をアクセントにしており、飽きのこないデザインで若い方々にも人気のスタイルです。
戸建賃貸 epcol (エプコル） の間取り
述べ床面積をコンパクト（20.74坪）に抑えつつも十分な広がりを感じることができ、風通りも考慮し窓の配置しており、春や秋の穏やかな季節は自然の心地よい風を取り入れ、夏や冬の気候の厳しい季節は、省エネルギーで冷暖房が出来る、高気密高断熱（次世代省エネルギー基準）で魔法瓶のように性能の高い住宅です。
1階はリビングダイニングに面して大きなアウトドアリビング（ウットデッキ）が一体化され、屋内から外に広がる開放感を演出しています。
＜１階空間コンセプト＞
キッチン
対面式キッチンは、家族との対話を楽しみながらお料理を作ることができ、また小さなお子様にも目配りができるので安心です。
LDK
１３畳ものLDKに加え、ウットデッキを取り込むことで、開放感のある空間を実現。子供たちも安心して遊べます。
サニタリー
キッチン以外の水周りを１ヶ所に集約、ゆとりあるスペースで奥様の毎日の家事も効率よくこなせます。洗濯機以外に調整棚も十分設置できる空間になっています。
階段下収納
階段下のスペースを有効利用して、お掃除用具や、お子様のおもちゃを片付けるのにも最適です。
ウットデッキ
６畳ほどのウットデッキを設置し、周りを囲っているのでプライバシーを確保。奥様がガーデニングを楽しまれたり、休日にはお友達を呼んでバーべキューなども楽しむことができます。
＜2階空間コンセプト＞
２階には２つの洋室＋ファミリールームを確保。個々の部屋には余裕のある収納スペースを設置。また、屋根勾配に合わせて天井の高さも高くなっており（240〜300ｃｍ）、広さ以上の開放感があり、ファミリールームはお子様の成長や暮らし方の変化に応じ可変性のある空間にしました。
ファミリールーム
使い方は自由自在、お子様の遊び場や勉強部屋として、時には家族構成やライフスタイルに合わせて間仕切り、個室にすることが可能です。
戸建賃貸 epcol (エプコル） の性能
＜耐久性・耐震性＞
『貸家だから』という概念を捨て、永く丈夫であるために、高耐久性にこだわりました。
●軸組プレカット工法＋パネル工法の優位性を融合させたハイブリット構造です。
●６面体の立法スタイルで耐震性にも優れています。
＜断熱性・快適性＞
『夏涼しく、冬暖かい』魔法瓶構造で光熱費を節約し、人と家計と環境にやさしい住宅です。
●建物をまるごと高性能グラスウールで覆っています。（次世代省エネルギー仕様）
●断熱サッシとLow-Eペアガラスが標準仕様で結露を防ぎます。
●冬はストーブ１台で家中が温まり、夏はエアコン１台で家中が涼しくなります